Das kann ich gut nachempfinden. Kenne mich im Bereich Suchterkrankungen leider familiär bedingt etc gut aus und habe so einiges erlebt.

Im Falle meiner Oma war der Mieter nicht Suchtkrank. Der ist einfach ein riesen großes Ar...loch, vermutlich hat der anderweitige heftige Probleme. Der hat die Wohnung von seinem Ex-Partner übernommen nach deren Trennung. Bis dato verlief alles Problemlos. Aber dann kam der große Ärger. Naja, ist zum Glück Geschichte und überstanden.

In unserm Fall pendelt es zwischen blanker Wut und purem Mitleid. Clean ist die Mieterin auch menschlich ne Wucht (so auf der Basis haben wir sie ja auch ausgewählt), auf Alk und Drogen ein furchterregendes Monster vor der sogar temporär 3 Polizisten kapituliert haben.

Musste es mir auch einfach mal von der Seele schreiben, den Kern worum es mir ging (auch wenn ich dafür die wenigsten Worte fand) hast du sehr gut erkannt.

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Meine Oma hatte jahrelang Probleme mit einem Mieter, der ihr das Leben schwer gemacht hat. Und das war kein Sozialfall. Der H....sohn hatte einen guten Job, hatte aber Freude daran eine alte Frau von Ende 80 jahrelang zu terrorisieren. Und das obwohl er eine gute Wohnung zu einer günstigen Miete bekommen hat.

Zum Glück ist sie diesen Menschenmüll mittlerweile los. Ich habe mir den Kopf zermartert, wie ich mich bei ihm "bedanke"... Wäre ich nicht vorbestraft, hätte ich mir was feines für ihn ausgedacht.

Ich weiß was du meinst.

Es kommt meiner Meinung nach halt auch darauf an, wie man gewisse Dinge formuliert/ äussert. Auf die Art und Weise. Und da ist mir der Kollege Jever schon mehrfach negativ aufgefallen.

Ich will da aber kein großes Ding draus machen, aber gestört hat es mich trotzdem.

In diesem Sinne: Auf geht´s, Borussia! Dosen platt machen!

Gruß

weil er (nicht jetzt persönlich auf dich gemünzt) all so oft von irgendwem unreflektiert rausgehauen wird. Das führt genau in das Elend dieses Landes, keiner traut sich überhaupt noch Dinge zu benennen, weil er damit ja so flott unter Verdacht gerät bestimmte Gruppen zu stigmatisieren. Die Folge: Probleme werden nicht mehr adressiert und eben auch nicht gelöst.

Seit 2015 (man erinnere sich an den Übergriff gegen Frauen am HBF in Köln) steigen die Zahlen an Bahnhöfen was sexuelle Übergriffe angeht massiv. In Dortmund vom letzten zu diesem Jahr um 20%. Das ist eine Folge dessen, dass damals nicht eingegriffen wurde, weil die Politik (Polizeipräsidenten sind im Prinzip ja auch Politiker) das Thema nicht auf der Agenda haben wollte. Auch in Folgezeit wurde der Zusammenhang negiert, dass es da ein Problem geben könnte. Die Angst als fremdenfeindlich zu gelten, hat den klaren Blick damals vernebelt, man war dann halt lieber frauenfeindlich, sah das als geringeres Übel. Jetzt hat man das Thema aber eben doch an allen HBFs in Deutschland aus direkter Folge damaliger Unterlassung. Hätte man damals Klartext gesprochen und gehandelt, wir hätten heutige Probleme in diesem Maße nicht.

Es gilt einfach Beides: von oben herab kann entwürdigen, aber genauso kann Dinge nicht mehr klar benennen entwürdigen!
Das ist unsere Aufgabe hier ein gutes miteinander in Diskussionen zu finden.

Zum Thema Mieter. Uns (als familiäre Immobiliengesellschaft) kostet gerade eine Mieterin ca. 25.000,- € ... und ich behaupte dies ist genau so ein Fall, der so unnötig ist, der Folge dessen ist, dass das Mieterrecht nur immer einseitig weiter gestärkt wurde. Negiert wurde, dass es besagte 20% Mieter gibt, vor denen man Mitmieter und Vermieter schützen muss. So jemand kann dich als Vermieter ruinieren, als Vermieter wirst du sogar Kriminelle, die eine Bedrohung für die anderen Mieter sind, nur über einen ewig langen Weg los. Ich habe ab der Zahl 30 aufgehört die Polizeieinsätze zu zählen. Manch Polizist schmunzelt mitleidig seine Wache arbeitet exklusiv nur noch für uns. Ja ich kann darüber lachen, das ist ja nur Geld (womit ich nicht arrogant wirken möchte, ich meine das im Sinne einer werteorientierten Betrachtung). Für die anderen Mieter bedeutet es das große Leid und am Ende weniger Wohnqualität, denn das Geld fehlt ja nun für die Weiterentwicklung der Immobilie, möglicherweise muss man die Mieten auch anpassen. Bislang sind wir aus sozialer Verantwortung immer weit weit weit unter dem Möglichen geblieben, dafür wirst aber indirekt abgestraft. Ja gut, dafür können aber die anderen Mieter ja nix. Am schlimmsten wiegt eben für diese Mitbewohner in dem Haus fast ein Jahr so schutzlos gelebt zu haben. Wir können unsern Mietern ja nicht 24/7 Security finanzieren.

Und genau für solche Fälle gibt es keine angemessenen Lösungen, weil man ja nicht alle über einen Kamm scheren kann. Weil es politische Kräfte gibt, die erwarten, dass solche Leute mitgezogen werden und sie deshalb vom Gesetz massiv geschützt werden. Die Wohnungslosigkeit des einen wird höher gewichtet als so massives Leid von über 20 Personen. Ich bin sehr für Menschenrechte, aber da stimmt was nicht, vieles nicht. Wir müssen wieder als Gesellschaft Wege finden über sowas miteinander sprechen zu können, sachlich ohne direkte gegenseitige Vorwürfe. Das Land wird sonst nur noch dysfunktionaler und dysfunktionaler.

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Das beantwortet vermutlich Deine Frage

Grüße

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Und alles andere war unhaltbar - sogar für ihn!

Grüßos

Deshalb schrieb ich ja, 80% der Mieter sind absolut ok.

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Nüchtern betrachtet, war betrunken besser

Mich stört in dem Falle nur das von oben herab geschreibe von Jever.

Ist mir schon öfters negativ aufgefallen.

Auf den Inhalt bezogen magst du Recht haben. Wobei man auch nicht alle über einen Kamm scheren kann!
Es gibt genug Leute, die unverschuldet durch Krankheiten Sozialfälle geworden sind und die definitiv keine asozialen sind!

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Von ober herab geschriebene angeht.
Allerdings gebe ich Jever inhaltlich recht.

Nur zu Klarstellung, ich bin kein Vermieter, ich arbeite für eine Wohnungsbaugesellschaft.
80% der Mieter sind absolut ok, doch die restlichen 20% sind eben das Problem. Das sind die, die Miete nicht selber bezahlen und die Fresse aufreißen. Die kein Respekt vor dem Eigentum anderer haben und nur fordern.
Die beleidigen und sagen wie Scheiße die Firma ist, in der ich arbeite. Was glaubst du, wie oft ich mir auf die Zunge beiße um nicht zu sagen, dann zieh doch aus, wenn hier alles so Scheiße ist.
Ich habe Mitleid mit den Mietern, die seit 40 Jahren in den Häusern wohnen, die mir berichten, das es in den letzten 10 - 15 Jahren immer schlimmer mit den neuen Mietern wird.
Wenn es nach mir ginge, würde ich einigen Mietern kündigen und es wäre mir scheißegal, ob die demnächst unter einer Brücke hausen.

Ich höre jetzt besser auf, bevor ich mich noch in Rage rede.

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Nüchtern betrachtet, war betrunken besser

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dem das "von oben herab" geschreibe von "Jever" auffällt.

hat er mal einen Ball gehalten.

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…aus seiner Sicht. Wäre auch der erste seiner Karriere

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der bessere Keeper ist, die Antwort ist immer: Jedenfalls nicht Neuer.

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Plan b, Unterpunkt 1: Alles weiter wie bisher, aber mit Arbeitskreis

Zweites Ding, das auf seine Kappe geht!
Aber er wird es wieder schönreden!

groß verneinen sollte, wenn man auf eine derartige Unterstellung so reagiert. Wenn man das als "nicht verneinen" betrachtet, dann gibt es exakt zwei Möglichkeiten: a) der Diskussionsteilnehmer hat in der Tat einen kaum reparierbaren Dachschaden und weiß überhaupt nicht was für einen Scheiß er da von sich gibt. Oder b) er weiß genau was er von sich gibt, weil er eine ganz hinterlistige Sau ist die andere mit Raunen, Mutmaßungen und Suggestivaussagen in eine Ihnen genehmigt Ecke drängen wollen.

Ersteres ist nicht schön, kann man aber aushalten. Letzteres kann ein Diskussionsforum zerstören. Solche Stinker braucht kein Mensch. Ich hab hier noch nie einen auf Ignorieren gestellt seit es diese Funktion gibt, aber Du hast Dich in den paar Tagen Deiner Anwesenheit zu einem Top-Kandidaten entwickelt.

Hallo Borussen,

ich freue mich über Tipps zu diesem Thema. Natürlich per PN.

Herzlichen Dank im Voraus.

Grüße

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PJ71

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Der Mensch denkt, das Chaos lenkt.

Denke da gibt es zwei, drei gratis wenn man sich für den Vorgarchten eine Panzerhaubitze 2000 holt

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Der Mensch denkt, das Chaos lenkt.

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1900%

Wenn du leise bist hörst du die kleinste Violine der Welt , dafür musst allerdings mit dem hetzen gegen Bevölkerungsgruppen aufhören .

Und nun heul leiser !

https://m.youtube.com/watch?v=hYGnQpSDxHc&pp=ygUGbWltaW1p0gcJCRUKAYcqIYzv

Die Frage gebe ich gerne an den Slumlord zurück

Ich hab schon viel ahnungslosen Schwachfug hier gelesen. Aber Du spielst in einer eigenen Liga.

Die Frage gebe ich gerne an den Slumlord zurück

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Oder nicht ?Wieso suchst dir keine arbeitenden Mieter ?Weil die eine Wahl haben und keinen Bock auf einen Hobby Hauptsturmführer haben ?

Jammern auf hohem Niveau

militärische als auch zivile Kunden hat.

Ein 155-mm-Artilleriegeschoss des Typs DM121 kostet etwa 3.500 €.

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Der Mensch denkt, das Chaos lenkt.

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Sozialdarwinismus!

Leg deine Kohle doch besser in bitcoins oder Gold an und halt einfach mal die fresse...

für ne coole Haubitze oder ein paar dicke Granaten?

Beispiel mtu. Die haben unterschiedliche Preislisten für zivil/militär. Unfassbare Unterschiede. Aber der Staat zahlt.. alles total irre

Und das mein ich mit Vermieter arbeiten lassen. Ich erwarte schlicht nur, dass Standardprozesse auch sauber durchlaufen. Ich liefere einmal und dann läuft es ... aber zuletzt schickte unser Anbieter die Jahresrechnung auf Basis geschätzter Verbräuche. Trotz kompletter Funkausstattung. Hätte was nicht geklappt, rückwirkend wäre nicht mehr auslesbar. Ich vom Glauben abgefallen, angerufen, Servicewüste, Theater, Nerven, am Ende haben sie Kreise gefressen, die Teile rückwirkend ausgelesen (ah so, das geht? also unser zuständiger Sachbearbeiter sagte ...? ja der hat sich geirrt ... Is klar, der hat sich nicht geirrt, der hatte keinen Bock.

Oha. Geschätzter Verbrauch ist natürlich eine Vollkatastrophe. Das hatten wir noch nicht. Welcher Verein isn das?

Was mich bei denen unfassbar ankotzt ist der miese Servicelevel und die seltsame Struktur von dem Laden. Vertrieb sitzt in Würselen, Service sitzt in Hürth, und Buchhaltung sitzt nochmal woanders. Mails werden nicht beantwortet, dies geht nicht, das geht nicht, bla bla blubb. Das letzte Objekt was wir gekauft haben kann angeblich nicht mit Funkrauchmeldern ausgestattet werden weil dort keine Heizkostenabrechnung erfolgt.

Und das mein ich mit Vermieter arbeiten lassen. Ich erwarte schlicht nur, dass Standardprozesse auch sauber durchlaufen. Ich liefere einmal und dann läuft es ... aber zuletzt schickte unser Anbieter die Jahresrechnung auf Basis geschätzter Verbräuche. Trotz kompletter Funkausstattung. Hätte was nicht geklappt, rückwirkend wäre nicht mehr auslesbar. Ich vom Glauben abgefallen, angerufen, Servicewüste, Theater, Nerven, am Ende haben sie Kreise gefressen, die Teile rückwirkend ausgelesen (ah so, das geht? also unser zuständiger Sachbearbeiter sagte ...? ja der hat sich geirrt ... Is klar, der hat sich nicht geirrt, der hatte keinen Bock.

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Caritas als Namenspartner hätten, würde hier direkt ein Bericht zu Korruption auftauchen. Mir ist egal wie deren Geschäftsmodell funrioniert. Hauptsache mein Herzensverein bekommt die Kohle, das Logi ist dezent und nachhaltig 😉

sind, was ich nicht einschätzen kann, aber auch vermute. Lassen die Vermieter für sich arbeiten und kassieren dafür noch Geld, das Geschäftsmodell läuft. Aber für jeden Mieter reden wir über was? 15 - 20,- im Jahr, die es günstiger ginge? Dafür geht keiner auf die Straße. Aber schlussendlich haste mittlerweile diese 15,- wahrscheinlich in jeder Position zu viel. Das macht dann am Ende doch ne nette Summe aus.

Das passt gerade hervorragend, denn die Heizkostenabrechnung von Brunata für unser 10-Parteien-Objekt liegt gerade vor mir auf dem Schreibtisch.

Die reine Dienstleistungsgebühr betrug für die letzte Abrechnungsperiode 660,39 EUR. Heißt also bei ganzjähriger Vollvermietung zahlt jede Partei im Jahr 66,04 EUR, oder 5,50 EUR monatlich. Dazu kommt noch Miete für die Heizkostenverteiler (Diese Messteile) in Höhe von 291,31 pro Jahr. Für ein 10-Parteien-MFH tut Brunata sich also noch nicht mal 1.000 Tacken rein. Arbeit hab ich im laufenden Betrieb praktisch keine, da die Ablesung automatisch erfolgt und die Heizkostenverteiler über nen GSM-Verteiler im Treppenhaus nach Hause telefonieren. Über die Funkverteiler werden auch die Rauchmelder gewartet. Arbeit hab ich nur ein mal im Jahr wenn ich die Brennstoffkosten und die übrigen Kosten (Schornsteinfeger, Wartung, etc.) an Brunata übermittle. CO2-Ausstoß muss ja neuerdings separat ausgewiesen werden, die Kosten dafür sind nicht mehr voll umlegbar, ist ja bekanntlich der Vermieter schuld das der Mieter heizen muss.

Witzigerweise hat sich noch nie ein Mieter in dem Objekt beschwert, weder über den Verbrauch an sich noch über die Kosten die Brunata berechnet. Wobei manche auch auf nem krassen Spartrip sind. Ein oder zwei Spezialisten sind dabei, die am Heizkörper im Bad übers Jahr exakt 0,0000 Einheiten verbrauchen. Alles was ich bisher an Beschwerden gehört habe war aus Objekten, in den Mieter vorher gewohnt haben (besagte Sozialhilfe-Mieter, die wohnen bei uns in einem Objekt mit eigener Gastherme, da machen wir die Abrechnung selber) Was mich bei denen unfassbar ankotzt ist der miese Servicelevel und die seltsame Struktur von dem Laden. Vertrieb sitzt in Würselen, Service sitzt in Hürth, und Buchhaltung sitzt nochmal woanders. Mails werden nicht beantwortet, dies geht nicht, das geht nicht, bla bla blubb. Das letzte Objekt was wir gekauft haben kann angeblich nicht mit Funkrauchmeldern ausgestattet werden weil dort keine Heizkostenabrechnung erfolgt. Daher werde ich auf jeden Fall mal Ista anfragen, wenn die sich vernünftig anstellen können die auch alle anderen Objekte ausrüsten

.. sich gezielt bei einem Verein mit besonderer Tradition ** und sehr ausgeprägter, nicht vom Kapital gesteuerter Fanliebe einzunisten.
Der ISTA-Profi, der das zum Kampfpreis eingetütet hat, dürfte mit den Boni, die er dafür eingenommen hat, seine Heizkostenrechnung locker für die nächsten 1900 Jahre aus der Kaffekasse bezahlen können 😂

🖤🤍💚

in dem Fall auch an der häufigen Anwesenheit zuhause liegen, dass der Verbrauch höher ist. Aber nur so ne abwegige Idee

Vor allem haben jetzt die Energieberater die neue Superidee:

In 100 Jahre alten Häusern einfach nur Kalciumsilikatplatten in die Wangen setzen, dann können wir überall Dreifachverglasungen einbauen!!
Wir müssen ja Energie sparen, koste es was es wolle!!!!!!!!!

sind, was ich nicht einschätzen kann, aber auch vermute. Lassen die Vermieter für sich arbeiten und kassieren dafür noch Geld, das Geschäftsmodell läuft. Aber für jeden Mieter reden wir über was? 15 - 20,- im Jahr, die es günstiger ginge? Dafür geht keiner auf die Straße. Aber schlussendlich haste mittlerweile diese 15,- wahrscheinlich in jeder Position zu viel. Das macht dann am Ende doch ne nette Summe aus.

Beschwerden haben wir aber wie du nur über Heizkosten, die Verwaltungskosten sind ja sogar klar ersichtlich, stört aber offensichtlich nicht. Mein absolutes Lieblingsthema bleibt aber Schimmel. Überall Schimmel, immer sind wir Schuld. Egal, ob jemand nen privates Feuchtbiotop betreibt oder statt Stoßlüften ständig die Fenster auf Kipp hat. Ich kann mich jetzt nur einmal erinnern, dat es an uns lag bzw. an einem Dachschaden. Ansonsten hat eher der pöbelnde Mieter nen Dachschaden. Das geht dann so: "Ich lüfte ständig", "nein tun sie nicht, ich erkläre es ihnen noch mal ...", "ich geh Mieterbund", "dann geh doch", "Mieterbund sagt wir haben wahrscheinlich recht, ich will Gutachter", "wir haben den Fensterbauer morgen eh im Haus, der kann gucken", "ihr Fensterbauer hat keine Ahnung, er sagt wir lüften falsch", "sag ich Ihnen ja die ganze Zeit", "ich glaube Ihnen nicht", "okay komm mit Gutachter, ich zahl den aber nur, wenn wir Schuld sind", "sie sind Schuld",

... Gutachter diagnostiziert Schimmel durch Kältebrücke durch vermutlich falsches lüften ...

"sehr geehrte Herr xyz, aus gutem Willen lassen wir den Schimmel dennoch auf unsere Kosten entfernen, bitten aber dringlich in Zukunft um richtiges lüften. Hier nochmal die Tipps zum richtigen lüften, um einen weiteren Vorfall dieser Art zu vermeiden", "Ihr Gutachter hat mir Rechnung geschickt, was soll das?", "wie gesagt, Ihre Verfehlung, ihre Kosten und wieso mein Gutachter, wir haben den genommen, den ihr Mieterbund empfohlen hat. Wenn Sie wünschen kann ich Ihnen die Kosten der Schimmelentfernung auch noch in Rechnung stellen", "Mieterbund ist auch nur noch Vermieterbund"!

Anruf beim Mieterbund, warum sie dort Herrn xyz einen Gutachter empfohlen haben: "wir haben was?"

Läuft!

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Ein Hoch auf das ZirkusTheaterFussekShowbiz!

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Nüchtern betrachtet, war betrunken besser

mit Kippe im Maul am offenen Fenster stehen ist auch immer Brunata am hohen Verbrauch schuld, deren Zähler haben alle einen weg...

Kartell-Wie-sich-Ablesedienste-an-Mietern-bereichern,ablesemafia

Ok, ist schon ein paar Jahre alt. Allerdings hab ich von einigen Freunden / Bekannten auch in letzter Zeit nicht allzu positives diesbezüglich gehört. Nun ja, möge sich jeder einzelne sein eigenes Urteil dazu bilden...

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"da wir sicher" an denen vorbeiziehen.

"sobald" wir an denen vorbeiziehen.

Blick in den Express geworfen. Die erste Seite des Sportteils ziert dort deren sogenannte "Rheinland-Tabelle". Ob die den Scheiß wieder einstellen, falls wir an den Kxxxxxn vorbeiziehen?

"wenn" wir an denen vorbeiziehen.

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Plan b, Unterpunkt 1: Alles weiter wie bisher, aber mit Arbeitskreis

Blick in den Express geworfen. Die erste Seite des Sportteils ziert dort deren sogenannte "Rheinland-Tabelle". Ob die den Scheiß wieder einstellen, falls wir an den Kxxxxxn vorbeiziehen?

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